売買物件№ 229 :

【中古別荘】 中軽井沢/三井の森 (229)

価 格 3,580万円 種 別 中古別荘
住所・所在地 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉 交通・所要時間 しなの鉄道 「中軽井沢」 駅より約2.7km
間取り 3LDK ポイント 陽当たり良好新築物件追炊き機能あり
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眼前に拡がる離山・専用庭の眺望が魅力的な「森中の未入居別荘」

各居室は採光・換気窓が2方向に設けられております。

各居室は採光・換気窓が2方向に設けられております。

 
担当者からのコメント
軽井沢町役場の北西部・離山と肩を並べる高台立地の別荘地がここ「三井の森別荘地」。前面道路と2階部分がフラットに設計されているためLDKへのスムーズな出入りができ、リビング南東方向には一面の緑景が飛び込んできます。冬季の利用にも配慮された暖房設備(薪ストーブ・ファンコンベクター)に加え、水抜き作業のいらない水抜不要システムを採用しておりますので、通年利用の別荘をお探しの方にもおすすめ出来る贅沢な仕様となっております。
 
土地面積 1,153.00m2 (348.78坪) 建物面積 99.36m2 (30.05坪)
建物構造 木造 築年月 平成28年5月築
地 目 山林 取引形態 仲介
都市計画 非線引区域 用途地域 第1種低層
建ぺい率 20% 容積率 20%
現 状 空家
接面道路 北西側約4.5mの私道に約24.0m接道
設 備 電気:中部電力(株)
ガス:個別LPG
水道:私営水道
排水:個別浄化槽
間取りについて 間取りは3LDKになります。
 1F(49.68㎡) + 2F(49.68㎡) → 99.36㎡ (30.05坪)
法令上の制限 長野県景観条例
軽井沢町自然保護対策要綱
軽井沢町景観育成ガイドライン
その他 ○建築確認番号:27佐地建第273-196号
○三井の森別荘地内規定有り
 管理費 162,000円/年
 初回共益施設・水道積立金 100万円
○薪ストーブ・ファンコンベクター付・水抜き作業不要
○現状と異なる場合は現状を優先致します。

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

詳細写真

森中の傾斜地を上手に活用した小ぶりの未入居物件です。

森中の傾斜地を上手に活用した小ぶりの未入居物件です。

南東方面から燦燦と日が差し込むLDは約13.1帖。

南東方面から燦燦と日が差し込むLDは約13.1帖。

薪ストーブ・ファンコンベクターの暖房設備もしっかり完備。

薪ストーブ・ファンコンベクターの暖房設備もしっかり完備。

ヴィンテージマンションでも人気の無垢の梁材を見せるおしゃれなデザイン。

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リビング裏手・キッチンの様子です。

リビング裏手・キッチンの様子です。

2階の洋室。間仕切り戸一枚で約20帖のリビングダイニングにすることも可能です。

2階の洋室。間仕切り戸一枚で約20帖のリビングダイニングにすることも可能です。

1階約8.8帖の洋室です。各室に豊富な収納スペースを完備。

1階約8.8帖の洋室です。各室に豊富な収納スペースを完備。

1階のもう一部屋は約6.2帖です。

1階のもう一部屋は約6.2帖です。

1階トイレの様子です。

1階トイレの様子です。

手前から洗面脱衣室・浴室の様子です。

手前から洗面脱衣室・浴室の様子です。

遠方の離山や専用庭を見渡す素敵なロケーションです。

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石段を下ると地勢を生かした芝生庭が広がります!

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周辺写真

中軽井沢駅 車で約7分

中軽井沢駅 車で約7分

ツルヤスーパー(軽井沢店) 車で約11分

ツルヤスーパー(軽井沢店) 車で約11分

ハルニレテラス 車で約5分

ハルニレテラス 車で約5分

所在地マップ・交通案内

長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉
しなの鉄道 「中軽井沢」 駅より約2.7km

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国土交通大臣(1)第8629号

(社)長野県宅地建物取引業協会

株式会社 住和

営業時間:9:00~18:00  定休日:水曜日

TEL : 0267-41-6235

FAX : 0267-41-6236
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東15番地11